据介绍，银杉国际中心的产品定位为“小而精”的纯写字楼产品。即在注重外观形象、内在品质之外，还要注重内部经济实用，户型灵活分割，运营成本确保低廉等。把它真正做成一个高标准、低成本的产品。整个建筑总占地6400平方米，地上建筑面积32000平方米，地下建筑面积约11000平方米，建筑物高度60米，地上17层，首二层为商业部分，层高4.2米；3至17层为商务办公空间，层高3.4米，其中3至10层为70平米到400平米不等的小面积划分，11至17层为大面积空间划分，以600平米为主。项目配有6部高速电梯，楼宇配有中央空调和新风系统，另配有200多个充足车位。

　　马隽告诉记者，银杉国际中心之所以如此定位，是经过了缜密的市场分析。银杉国际中心CBD核心区仅百余米，紧邻东三环和两广大道，是两条城市交通主干线的交叉点，卓越的地理和区域优势，浓厚的商务氛围，肯定能给项目带来无限商机和投资价值。同时我们也注意到：这个区域缺乏为正在高速成长的中小型企业量身打造的纯写字楼空间。我们也正是瞄准了这个空间，并打算有所作为。

　　马隽分析说，当前和未来几年，北京市的企业数量处于高速增长阶段，增长以50人以下的小企业为主流，其新开、扩张情况非常活跃。面向小企业的创新商务产品有强大的需求支持。从数量上看，北京市商务客户以营业额500万以内、50人以下人数的企业为主，均占企业总数的92%左右；而这种客户在海淀、朝阳两区数量又最多，占37%，即约10万个。而朝阳区的巨大供应量，主要集中在CBD和几个泛CBD区域内，双井区域却很少。双井区域内供应量小，尤其是办公类供应量小，现有的纯写字楼也就有富顿中心和富力双子座，而在售的项目基本没有了，这避免了该区域内的同类产品竞争。同时相对于CBD的巨大交通压力，双井的交通状况相对较好。

　　另一方面，随着央视大楼正式破土动工，央视东迁将在CBD形成和带动从节目制作、新技术研发到保险、金融服务等一个庞大的文化产业链，中国广告市场中近80亿的份额拥有者将迁到CBD及周边区域。而银杉国际均价在1万元左右，今年9月开工，预计明年年底正式入住。 在此区域应该有一定的竞争优势。

　　此外，从北京的办公市场细分情况来看，由高到低可分为“甲级写字楼出租”、“高档写字楼企业销售”、“普通写字楼及商住个人及小企业散售”几个细分市场。普通写字楼散售将面对商住产品的强烈竞争。而成规模的企业、行政事业单位则会偏向于购买纯写字楼而拒绝商住。因此，面对这类客户将是纯写字楼销售的主要出路，个人和小规模企业将成为客户补充，即人数在10-20人以下，面积在200-300平方米以下，行业不同，商贸类居多。这类中小企业一般面对高价格的高档写字楼来说，很难有满足他们需求的产品。银杉国际大厦考虑到这一点，在面积划分上分为70至600平米不等，以满足不同客户的需求。总体来看，预计银杉国际中心所处区域写字楼客户的构成除原来的律师、会计师、投资咨询等中介服务机构，IT业，制造、加工、商贸等传统型中小企业外，还会新增加一些具有一定经济实力的国资企业、中外金融服务业，以及部分看好本区域发展前景的投资客等。可以说，银杉国际中心就是为成长型的中小企业量身打造的纯写字楼产品。