物业地址:
中国北京朝阳区建国路郎家园15号。
项目位于北京东长安街北侧、中央商务区（CBD）内，距天安门广场6公里，物业内部与一
号线地铁大望路站直接连接。

土地:
整个地块面积约60,000平方米，近似200米宽、200米长的矩形。
地块分为北区和南区，分二期开发，南区临长安街。
南区的占地面积为17,044平方米。
物业描述:
北区为金地国际花园，由5栋高级公寓组成，地上总建筑面积约128, 000 平方米。项目销
售已完成95%，将于2004年12月31日竣工。
金地中心（南区）
50年，办公与商业用途。
规划指标:
金地中心（南区）
.. 土地使用: 办公与商业用途
.. 容积率: 6.66
.. 建筑覆盖率: 46.5%
.. 绿地率: ≧23.9%
金地中心（南区）
总建筑面积（GFA）为151, 534平方米，其中地上建筑面积113,542平方米，包括：
.. 写字楼A塔: 61,810平方米
.. 写字楼B塔: 39,770平方米
.. 商业中心: 18,177平方米
包括: 地上 11,962平方米
地下 6,215平方米
.. 地下: 37,992平方米
.. 写字楼每层面积: 1600-1800平方米
层数及高度:
金地中心（南区）
.. 写字楼A塔: 35 层 (168米高)
.. 写字楼B塔: 27 层 (100米)
.. 商业中心: 4 层 (地上三层、地下一层)
层高:
金地中心（南区）
.. 写字楼A塔: 4.10 米(楼板), 2.70 米(室内净高)
.. 写字楼B塔: 3.46 米(楼板), 2.65 米(室内净高)
.. 商业中心: 首层 5.8 米
二层 5.19 米
三层 5.19 米
更多详细信息，请联络:
许晓军, 营销经理
北京金地鸿业房地产开发有限公司
中国北京金地中心位于北京中心商务区（CBD），南临长安街。金地中心由两栋全玻璃幕墙国际甲级写字楼（一栋151.4米高，一栋98.2米高）及连接两座大厦的商业裙楼组成，总建筑面积151，351平方米。该建筑群由美国SOM担纲设计，其独特的规划布局和造型，建成后将成为长安街新都市景观和CBD东大门新地标。
项目规模：
办公：A座，35层，地上建面6.18万平米；B座，27层，地上建面3.98万平米；
商业：建面1.82万平米；
竣工时间: 预计2007年初
项目介绍：
金地中心，位于北京东长安街北侧、中央商务区内，由2座超百米10万平米国际标准的甲级写字楼和1.9万平米的商业中心组成，位置显赫，交通便利，是全球领袖企业进驻北京的理想办公物业，预计2007年总体建成。
开发商，金地地产，中国最具品牌价值的地产企业之一，连续4年排名中国地产上市公司十强。
建筑设计、室内设计，皆由SOM全程完成。SOM——全球顶级建筑师之一，曾成功设计美国芝加哥西尔斯大厦、中国上海金茂大厦、中国北京中国工商银行总部。 SOM借鉴其全球性经验，传承城市历史文脉，细致设计的两座写字楼，展现出现代雕塑形式和城市历史重要性的有机协调。高达168米的建筑群，将成为北京中央商务区、长安街的新地标。
建筑特色及设备设施
1）罕有108米中庭阳光大堂，享受舒适办公空间
108米长、18米高的全透光玻璃结构中庭大堂与写字楼A塔/B塔、商业中心合为一体，与室外绿色水景园林交融，创造舒适的理想办公环境。
2）自由无柱办公大空间，引领未来商务需求
高度灵活的布局迎合客户现在和未来的需求。写字楼楼层面积从1500至1800平方米不等，上下层更增设可拆卸楼梯，适合不同功能组合和空间布置。
写字楼净高2.65~2.75米，10~12米的最佳进深，四面采光、周边景致尽收眼底，创造人性化办公空间。
3）25部高速客梯，国际甲级标准高端配置
两栋写字楼配备25部高速客梯，高中低区群控运行，同时配备3部消防电梯、4部地下车库转换电梯，保证客户等待电梯时间小于40秒，到达顶层时间小于60秒。
4）世界领先VAV空调，科技成就健康
世界领先的VAV变风量全空气空调系统，采取内外分区制冷供暖的设计，配合电加湿、紫外线消毒等高科技设备，新风量超过35立方米/人/小时，末端送风温度、湿度智能可控，空气含氧量、洁净度超越国际健康要求，确保所有办公区域环境最佳舒适。
5）智慧型办公环境、全球沟通无限
先进的电信基础设施及信息通讯服务，24小时机房可调节中央空调供应，双路供电、自备发电机组，支持信息时代知识型企业全球化商务需求。
架空地板综合布线系统、高速光纤接入、卫星通讯系统、全覆盖移动通讯系统、公共区域无线上网系统、大厦中央数据系统，尽显智慧型科技大厦信息优势，体验信息高速公路的通畅交流。
6）智能化楼宇系统，24小时运营
24小时视频保安监控系统、中央自控的智能系统、火灾自动报警及自动喷淋系统。国际知名物业管理公司提供专业服务，满足全球化企业24小时运营需求。
7）全方位商务配套，满足商界精英需要
酒店：中国大饭店、嘉里饭店、建国饭店、洲际大酒店、柏悦酒店、丽思卡尔顿、JW万豪酒店等十余家酒店分布物业周边，移步可就。
商务配套：物业设有商务中心、视讯会议中心、多功能厅、银行、邮局、中西餐厅、咖啡厅、员工餐厅、购物商场等配套服务设施。
高级会所：享有CBD最大的独立会所会员制VIP服务，包括室内阳光泳池、健身房、体操房、桑拿、SPA等。
停车位：机动车位745个，并提供自行车位745个。

Ⅱ：金地集团简介
金地集团坚守“用心创造生活，实现永续价值”的承诺，在企业经营中体现“专业之道，惟
精惟一”的特质，已经成为地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司。
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有
限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，
创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团
已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武
汉市场。金地坚持以产品为核心，不断为客户创造价值：在深圳，开发了金地海景花园、金地翠
园、金海湾花园、金地海景·翠堤湾、金地香蜜山；在北京，开发了金地格林小镇、金地国际花
园；在上海，开发了格林春晓、格林春岸项目。截止目前，正在和即将启动的有格林世界、未来
域两个项目。
历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中
国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。截至2004年6月，集团已拥
有多家控股子公司，总资产57.26亿元，净资产15.26亿元，形成了以房地产为主营业务，物业
服务、地产中介同步发展的综合产业结构。
在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企
业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，位列“《新地产》房地产上市公司10强”第
三名，在“做中国最有价值的地产企业”的愿景指引下，金地将不断开拓新的里程。